На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Новости ТМ

85 подписчиков

Свежие комментарии

  • Сергей
    Облить бензином и сжечь ВСЕХ ШЕСТЕРЫХ!!! Пора за мошенничество ввести вышку!!! Всякие колцентры, курьеры мошенников -...Свердловские борц...
  • Наталья Середа
    Владельцы квартир, что сами прописывают? Почему не называют напрямую виновных, которые тихо сидят в паспортных столах...В Верхнем Тагиле ...
  • Игорь Овчаренко
    Давно надо было определить всем мошейникам  как минимум лет по 20 за все их  подвиги. Вероятно многие бы призадумались.Масштабный рейд п...

Зачем Россию хотят застроить деревянными многоэтажками?

Правительство планирует выделять до 10 млрд рублей ежегодно на финансирование строительства деревянных многоэтажек – соответствующее поручение опубликовано на официальном сайте Кремля.



Зачем понадобилось возводить многоквартирные дома из дерева, непонятно – они значительно уступают кирпичным или панельным.

Объяснение может быть лишь одно: таким образом Минстрой хочет помочь стать ещё богаче олигарху Владимиру Евтушенкову.На первый взгляд цифра 10 млрд рублей в год выглядит достаточно скромно. Особенно если учитывать, что, по данным Фонда ЖКХ, для расселения 14,44 млн квадратных метров жилья, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2022 года, потребуется более 1 трлн рублей.
Впрочем, судя по провалу предыдущих госпрограмм по ликвидации аварийного жилфонда, о чём неоднократно сообщала «Наша Версия», таких амбициозных целей никто и не ставит. Зато обещанные 10 млрд рублей в год могут достаться всего лишь одной компании – Segezha Group, контролируемой АФК «Система» Владимира Евтушенкова.

Дерево против кирпича


Массовое строительство деревянных многоэтажек чиновники начали лоббировать ещё летом прошлого года. Так, в июле Минстрой совместно с МЧС утвердил «дорожную карту» по развитию деревянного домостроения. «Сейчас идёт работа по совершенствованию законодательства и технического регулирования для многоэтажного деревянного домостроения, а также реализация пилотных объектов от трёх до двенадцати этажей», – заявлял позже председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. Тогда же зампред правительства Виктория Абрамченко поручила Минстрою отобрать и запустить пилотные проекты по строительству деревянных домов, которые будут использованы для расселения аварийного жилья. Речь идёт в первую очередь о деревянных домах из CLT-панелей.
Поясним: технология строительства домов из CLT-конструкций (Cross Laminated Timber) чем-то напоминает дома из клеёного бруса. Деревянные пластины (ламели) хвойных пород укладывают под перпендикулярными углами в пласты, равномерно нанося на них клей. Это так называемое перекрёстное склеивание. После чего дерево помещается в пресс. Утверждается, что получающиеся в итоге панели прочнее массива дерева и годятся для строительства многоэтажных домов. Технология CLT не нова и применяется в мире уже более 30 лет. Кстати, дома из CLT строят и в России. Правда, речь, как правило, идёт не о массовом, а об индивидуальном строительстве. «Есть один-два дома в качестве выставочной многоэтажки. Другое дело – массовое жильё. В России оно строится исходя из экономических соображений. CLT-панели пока экономически не обоснованы», – цитирует телеграм-канал «Домострой» основателя компании Good Wood Александра Дубовенко.
В прошлом году в первые деревянные многоэтажки в городе Сокол Вологодской области начали заселяться первые новосёлы. Проект по строительству деревянного ЖК, состоящего из двух четырёхэтажных домов по 32 квартиры каждый, реализовала компания Segezha Group, входящая в АФК «Система». Стоимость квадратного метра в новом доме начиналась от 70 тыс. рублей. Так что за новомодную «однушку» пришлось выложить порядка 3 миллионов. Для Сокола деньги неслыханные, учитывая, что аналогичную квартиру в традиционном доме из бетона и железа можно было купить за 0,5–1,2 млн рублей. Невольно складывается впечатление, что для расселения аварийного жилья столь дорогое домостроение было выбрано намеренно: как говорится, больше расселим – больше заработаем.

Виталий Мутко снова в доле


Косвенным подтверждением служит тот факт, что деревянными домами уже успели заинтересоваться в ВЭБ.РФ и корпорации «ДОМ.РФ». Ещё в ноябре 2021 года было объявлено о том, что деревянные многоэтажные дома для расселения аварийного жилфонда появятся в Байкальске Иркутской области. Кстати, проект презентовали аж в самом Минстрое. «Там (в Байкальске. – Ред.) будем строить два многоэтажных жилых дома под расселение аварийного жилья. Как раз деревянных, скорее всего вместе с нашими коллегами из АФК «Система» – Segezha Group», – заявлял замглавы Минстроя Никита Стасишин на IV Международном форуме «Малоэтажная Россия – 2021».
Примечательно, что для строительства деревянных многоэтажек был выбран северный регион. Тут сразу угадывается замах на большие бюджеты. Ведь для того чтобы адаптировать и без того недешёвые деревянные дома для северного климата, потребуются дополнительные затраты.
На одном из отраслевых сайтов, посвящённых домам из CLT-панелей, подробно рассматривается вопрос утепления подобных строений. «В холодном климате для обеспечения достаточной теплоёмкости здания стены из CLT-панелей должны быть большой толщины. Но увеличение слоёв в конструкции приводит к её удорожанию. Гораздо эффективнее и дешевле применять теплоизоляционные материалы», – отмечают эксперты.
Кстати, помимо теплоизоляции деревянные панели надо ещё защищать от влаги и солнечных лучей. Причём если утеплить дом можно раз и навсегда, то обработку фасада защитными составами надо проводить периодически. Одно только это открывает широкие перспективы для того, чтобы госпрограмму по расселению аварийного жилья в деревянное дополнить какими-нибудь специальными взносами на ремонты по обработке фасадов специальными растворами. На этом фоне участие в проекте возглавляемой Виталием Мутко госкорпорации «ДОМ.РФ», основной задачей которой является именно насыщение рынка доступным жильём, выглядит почти как троллинг.
В начале марта наполеоновскими планами по возведению деревянных многоэтажек представители Segezha Group поделились с ещё одним не самым тёплым российским регионом – Красноярским краем. По словам вице-президента Segezha Group Николая Иванова, компания в настоящее время изучает вопрос о возможном строительстве в регионе завода по производству CLT-панелей. Учитывая, что взрывного спроса на подобные частные дома в стране явно не наблюдается, можно предположить, что руководство холдинга уже успело заручиться поддержкой правительства. Косвенным подтверждением тому может служить заявление вице-президента Segezha Group Маргариты Ли, отметившей, что строительство деревянных многоэтажек – это «вполне реальный механизм решения вопроса расселения аварийного жилья и создания рынка недвижимости, в том числе для привлечения специалистов (врачей, учителей и т.п.) для северных территорий».

Бюджет спешит на помощь


За последние несколько лет лесопромышленный холдинг Владимира Евтушенкова стал крупнейшим игроком в отрасли, обогнав даже извечного лидера рынка – Группу «Илим». Как уже подробно рассказывала «Наша Версия», «лесные» активы зачастую приобретались по весьма сомнительным схемам. В целом Segezha увеличила вырубку леса почти в 2,6 раза. Причём, например, по поводу деятельности компании в Карелии разгорелся шумный экологический скандал. Если верить сообщениям в сети, выяснилось, что Segezha нарушила действовавший в регионе мораторий на лесозаготовки в заказнике, вырубив около 350 гектаров леса.
Что интересно: на фоне покупок всё новых «лесных» активов, а также рекордно увеличивающихся историй со скандальными вырубками в СМИ не раз проходила информация о том, что финансовые дела у лесного бизнеса г-на Евтушенкова идут не очень-то хорошо. Показательно, что отчитываться об убытках лесной холдинг начал ещё задолго до событий февраля 2022 года. В частности, по итогам 2018 года Segezha Group показала убыток в размере 0,5 млрд рублей по МСФО. В прошлом году финансовые результаты компании продолжили ухудшаться. Чистая прибыль за девять месяцев 2022 года снизилась на 37%, а чистый долг компании составил 97,4 млрд рублей, увеличившись на 2% по сравнению с аналогичными показателями 2021 года.
Очевидно, что на фоне санкций экспортные перспективы лесопромышленного комплекса выглядят весьма туманно. А вот участие в сомнительной по эффективности, но явно денежной гос­программе убивает сразу трёх зайцев. Тут вам и шумный пиар по экологии, призванный прикрыть видимые «косяки» Segezha, и огромный рынок сбыта древесины, ну и, конечно, предсказуемое бюджетное финансирование.
Читать далее →
Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх